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Autoconsumo colectivo para comunidades de vecinos

Modalidad regulada por el RD 244/2019 que permite repartir la producción de una sola instalación fotovoltaica entre varios consumidores conectados a la misma red de baja tensión (típicamente vecinos de un edificio).

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En resumen

  • Una sola instalación en el tejado del edificio se reparte entre los vecinos participantes según coeficientes pactados.
  • Mayoría necesaria en junta de propietarios: 1/3 (no hace falta unanimidad). Los vecinos no participantes no la bloquean.
  • Coste por vecino tras ayudas: 1.500-2.500 €. Ahorro anual: 250-400 €. Payback típico 5-8 años.
  • Accede a todas las ayudas: programa 5 IDAE-NextGen, deducción IRPF (cada vecino), bonificación IBI individual.

1/3 mayoría

No requiere unanimidad de la comunidad

1.500-2.500 €

Coste por vecino tras ayudas

250-400 €/año

Ahorro anual por vecino

Hasta 2 km

Distancia máxima de los participantes

Cómo funciona autoconsumo colectivo para comunidades de vecinos

El autoconsumo colectivo es la modalidad que permite que una sola instalación fotovoltaica se reparta entre varios consumidores conectados a la misma red de baja tensión. Es la solución ideal para comunidades de vecinos de edificios con tejado común, en las que cada propietario quiere beneficiarse del autoconsumo sin tener tejado individual.

El reparto se hace por coeficientes pactados entre los participantes, que pueden ser fijos o variables y deben sumar 100 %. Los coeficientes se acuerdan en junta de propietarios y pueden basarse en porcentaje de cuota, consumo, m² o cualquier otro criterio que la comunidad decida.

Por ejemplo, una comunidad de 10 vecinos con tejado común puede instalar 30 kWp y repartirse la producción al 10 % cada uno. Cada vecino recibe un porcentaje de los kWh producidos como autoconsumo en su contador individual, según los coeficientes pactados.

Según la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.2), no hace falta unanimidad: basta con el voto favorable de 1/3 de los propietarios que representen al menos 1/3 de las cuotas de participación. Los vecinos no participantes no bloquean el proyecto ni asumen ninguna parte del coste.

El autoconsumo colectivo es compatible con todas las ayudas: subvención IDAE-NextGen (programa 5 específico para colectivo), deducción del IRPF (cada propietario en su declaración) y bonificación del IBI (cada inmueble en su recibo).

En ENSOL coordinamos todo el proceso colectivo: junta de propietarios, documentación legal, reparto de coeficientes, alta CAU colectivo, certificados individuales y tramitación de subvenciones. Sin coste adicional. Funciona para edificios de 3 a 50 viviendas.

Ejemplos numéricos

Cuánto puedes recibir o ahorrar

Casos reales con cifras, calculados tal y como aparecen en los expedientes que tramitamos.

Comunidad pequeña · 5 vecinos · 15 kWp

Bloque urbano en Pontevedra

Coste total instalación
16.500 €
Coste por vecino (5×)
3.300 €
Subvención IDAE-NextGen (P5)
-3.500 €
Deducción IRPF media (20 %)
-300 €/vecino
Coste neto por vecino
2.300 €

Ahorro anual por vecino en factura eléctrica

260 €/año

Comunidad media · 12 vecinos · 25 kWp

Edificio en Vigo

Coste total instalación
23.500 €
Coste por vecino (12×)
1.960 €
Subvención IDAE-NextGen (P5)
-500 €/vecino
Deducción IRPF (20 %)
-290 €/vecino
Coste neto por vecino
1.170 €

Ahorro anual por vecino en factura eléctrica

370 €/año

Urbanización · 20 vecinos · 40 kWp

Reto demográfico (municipio < 20.000 hab.)

Coste total instalación
38.000 €
Coste por vecino (20×)
1.900 €
Subvención IDAE ampliada
-900 €/vecino
Deducción IRPF (20 %)
-200 €/vecino
Coste neto por vecino
800 €

Ahorro anual por vecino en factura eléctrica

320 €/año

Requisitos

Qué necesitas para acceder a esta ayuda

Te ayudamos a cumplir cada requisito sin coste adicional. Toda la documentación administrativa la tramitamos nosotros como parte del proyecto.

  • Tejado o cubierta común de la comunidad de propietarios
  • Aprobación en junta de propietarios (mayoría 1/3 + 1/3 cuotas)
  • Acuerdo de coeficientes de reparto firmado por los participantes
  • Conexión a la misma red de baja tensión que los puntos de consumo (≤ 2 km)
  • Alta CAU colectivo en la distribuidora
Documentación

Papeles que tendrás que reunir

Recopilamos contigo cada documento durante la visita técnica y la firma del proyecto. Tu única tarea: aportar el DNI y firmar.

  • Acta de junta de propietarios aprobando el autoconsumo colectivo
  • Acuerdo de autoconsumo colectivo firmado por los participantes
  • Coeficientes de reparto pactados (suma 100 %)
  • DNI/NIE y CUPS individual de cada participante
  • Certificado de empadronamiento o nota simple de cada vivienda
  • Boletín eléctrico CIE-7 colectivo del cuadro general
  • Alta CAU colectivo en la distribuidora (la coordinamos)

Cómo la tramitamos paso a paso

Proceso completo: desde el primer formulario hasta el cobro o aplicación efectiva. Sin coste adicional para el cliente.

  1. 01

    Estudio inicial

    Analizamos cubierta común, número de viviendas interesadas y dimensionado óptimo. Presentamos propuesta a la comunidad.

  2. 02

    Junta de propietarios

    La comunidad aprueba el proyecto. Acordamos coeficientes de reparto entre los participantes (mayoría 1/3 suficiente).

  3. 03

    Instalación

    Ejecutamos el montaje sobre el tejado común. Sistema único de placas e inversor, con monitorización individual para cada participante.

  4. 04

    Alta CAU colectivo

    Damos de alta el CAU colectivo en la distribuidora. Cada participante recibe automáticamente su parte de la producción en su contador individual.

Compatibilidad

Cómo se combina con las demás ayudas

Esta ayuda es compatible con las otras cinco que tramitamos. Combinándolas todas, el coste real de la instalación baja entre un 30 y un 45 %.

AyudaCompatibleCómo se combina
Subvención IDAE-NextGenSíPrograma 5 específico para autoconsumo colectivo. Cuantía similar al residencial individual, repartida entre los participantes.Ver
Deducción del IRPFSíCada vecino aplica la deducción sobre su parte proporcional, si su vivienda es habitual.Ver
Bonificación del IBISíCada vecino solicita la bonificación de su propio IBI individual.Ver
Bonificación del ICIOSíSe aplica una sola vez al proyecto comunitario. Toda la comunidad ahorra el coste del ICIO.Ver
Compensación de excedentesSíCada vecino recibe la compensación de la parte de excedentes que le corresponde según su coeficiente.Ver
Errores frecuentes

Errores que te pueden hacer perder la ayuda

Los más habituales que vemos al revisar expedientes ajenos. La mayoría son evitables con una tramitación profesional.

  • Esperar a tener unanimidad

    Es un mito muy extendido. Basta con 1/3 de propietarios + 1/3 de cuotas. Los vecinos que no quieren participar no bloquean el proyecto.

  • Coeficientes mal pactados

    Si vecinos con poco consumo reciben mucho coeficiente, gran parte se vierte a precios bajos. Lo ideal es repartir por consumo histórico ponderado.

  • No firmar acuerdo legal por escrito

    El acuerdo de autoconsumo colectivo debe firmarse por todos los participantes y registrarse. Sin él surgen conflictos al primer cambio.

  • Falta de transparencia con la subvención

    Cuando llega el IDAE (6-12 meses después), debe repartirse según el acuerdo. La administración del cobro y reparto debe ser transparente y documentada.

  • No comunicar el CAU a cada comercializadora

    Cada vecino debe comunicar a su propia comercializadora el CAU colectivo para que aplique la compensación. Lo coordinamos pero requiere acción de cada propietario.

  • Olvidar el mantenimiento compartido

    La instalación común necesita revisión anual, mantenimiento de inversor y limpieza. Definir en el acuerdo quién paga y cómo se reparte.

Información oficial

Enlaces directos a los organismos oficiales

Toda la documentación legal, sedes electrónicas y publicaciones oficiales que regulan esta ayuda. Para que verifiques cualquier dato por tu cuenta.

Los enlaces externos abren en una pestaña nueva. ENSOL Instalaciones no se hace responsable del contenido de los sitios oficiales enlazados.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre autoconsumo colectivo para comunidades de vecinos

Si tu pregunta no aparece aquí, llámanos o escríbenos por email. Te respondemos personalmente en menos de 24 horas laborables.

Hasta 50 viviendas en un mismo CAU colectivo. Lo habitual son comunidades de 4 a 20 participantes. Cuantos más participantes, mejor se reparte el coste fijo del proyecto.

No hay problema. Los coeficientes de reparto solo se asignan entre los participantes que sí firman el acuerdo. Los no participantes no reciben energía pero tampoco asumen ninguna parte del coste.

Los coeficientes pueden modificarse mediante acuerdo entre los participantes y comunicación a la distribuidora. No es habitual pero es posible si las circunstancias cambian (un vecino se va, otro se incorpora, etc.).

Sí, hay un programa específico (programa 5) para autoconsumo colectivo, con cuantías similares al residencial individual. Cada participante recibe la subvención correspondiente a su coeficiente. La tramitamos como parte del proyecto.

Según la Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.2), basta con el voto favorable de 1/3 de los propietarios que representen al menos 1/3 de las cuotas de participación. No hace falta unanimidad.

Cada vecino mantiene su propia comercializadora y su propia factura. La comercializadora aplica un descuento en la factura por la parte de energía solar que le corresponde según su coeficiente. No hay que cambiar de compañía eléctrica.

Para profundizar

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Por municipio

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